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                                1. 地產大鱷京基系全面入主 酷派未來走向成謎

                                  賈麗2019-01-21 09:13:09來源:證券日報

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                                  ??前一天,蔣超還在美國參加CES,與酷派重要股東和美國投資人士探討產業重組,后一天就接到通知,自己被酷派董事會罷免了包括CEO在內的一切職務。

                                  ??酷派隨即宣布,自2019年1月17日起,陳家俊被委任為執行董事、公司行政總裁及公司提名委員會成員。這位90后的酷派高管,還有另一層身份:地產大鱷京基集團創始人陳華的“二公子”。

                                  ??蔣超實際上是酷派的一員“老將”,此前其在酷派擔任包括財務總監在內的多個職務。對于酷派的復蘇,蔣超曾提出種種設想。如今看來,蔣超的這些設想和應對措施已無法實現。而目前,遭遇生存困境的酷派依舊沒有度過危機,步履維艱。

                                  ??不過手握大量土地資源的酷派,或將在地產業開始新的動作。自去年起,酷派就開始頻繁與地產商接觸,而京基系的介入,更是給外界帶來更多的想象空間。

                                  ??一場突如其來的罷免

                                  ??京基時代開啟?

                                  ??酷派集團的原執行董事、副主席、行政總裁蔣超被意外“罷免”,與“京基系”的正式入主,幾乎同步發生。被罷免之前,蔣超在酷派身兼多職,包括副董事長、CEO及財務總監。不過,其在酷派持有的股權比例僅為0.47%。

                                  ??樂視風波之后,酷派遭遇危機。2018年2月份,蔣超出任CEO,開始大規模改革,其將酷派的重心放在美國市場,中國業務只保留研發團隊和供應鏈。

                                  ??幾天前,在美國的CES上,蔣超還對媒體表示,美國銷售額已經占到酷派的90%。其一心希望酷派扎根美國,認為這是酷派的一條出路。

                                  ??“酷派蔣超被罷免,更大的原因應該還是股東之間、原管理層和新股東之間的矛盾所致。”產業經濟觀察人士丁少將認為。

                                  ??實際上,在走入困境的這兩年里,酷派已經歷了多次高層動蕩。2015年至2018年間,酷派集團多次更換集團主席及執行董事。

                                  ??從種種跡象來看,此次酷派蔣超被罷免,或與京基系的進入息息相關。酷派集團在去年12月份發布的公告顯示,該公司最大股東Power Sun Limited全數已發行股本由Chen Jiajun(陳家俊)100%持有。資料顯示,京基集團創始人兼董事長陳華的“二公子”、陳家榮的胞弟、京基商業公司副總裁的名字也為陳家俊,這讓京基系浮出水面。

                                  ??與此同時,酷派董事會重選梁兆基為執行董事,而其原來也是京基集團旗下舊部。

                                  ??“頻繁的人事更迭,會使公司的發展處于不穩定的狀態。2019年,酷派的整體發展還是非常不樂觀的,手機業務基本停滯,地產資源的盤活也需要放到整個公司的業務重組過程中,且大股東和其他股東的利益和發展方向的一致,也需要時間來協調。”業內人士認為。

                                  ??手握巨大土地資源

                                  ??地產或是下一個夢的開始?

                                  ??從2018年到2019年,酷派的危機還在持續。

                                  ??作為中華酷聯一員的酷派曾經風光無限,在2011年后的4年里,其持續盈利,2015年凈利潤甚至高達22.77億港元。然而2016年酷派突然出現巨虧,此后其與360的合作、經歷了賈躍亭的進出,一蹶不振,風雨飄搖。2017年酷派依舊全年持續虧損。與金立有著相似經歷的是,酷派在經營上的危機全面擴散也僅用了不到一年的時間。

                                  ??根據酷派發布的2017年年報,其銷售移動電話及配件(營收占比高達96.62%)、無線應用服務和融資服務的三大板塊營收在2017年均現斷崖式下跌。對于走入這一困局的原因,酷派將其歸結為業務重組、中國智能手機市場競爭劇烈以及中國區域市場銷量減少。

                                  ??不過,據了解,目前酷派仍手握大量土地資源。

                                  ??而酷派也多次靠裁員、甩賣資產等手段續命。據報道,酷派創始人郭德英早年曾低價購入深圳科技園北區地塊,加上酷派信息港及東莞松山湖等地塊,酷派所持有的土地價值近百億元。酷派高管曾表示,酷派這么多年積累了很多市值不菲的地產資源,會盤活這部分資源。

                                  ??為了獲取資金流,2017年,酷派靠出售地塊獲得人民幣4000萬元;2018年7月份酷派連續賣掉兩個地塊,以1.18億港元的價格出售位于深圳的投資物業,并以1.2億港元的價格出售旗下一家全資附屬公司80%的股權。

                                  ??丁少將認為:“酷派智能產品與地產資源的業務基礎都還在國內。隨著京基系的入主和高層大患血,酷派可能會從地產業著手尋求新的生機。但酷派需要有新的發展戰略,賣地不應成為解決財務壓力的主要手段。”

                                  ??也有業內人士猜測,京基看中酷派,除了看上其土地資源的價值之外,或也有意借殼上市,畢竟上市一直都在京基的計劃之內。

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                                  • 近年來,建設共有產權房成為一些城市抑制房價過快上漲、滿足剛需群體居住需求的重要手段。
                                  • 目前各地的調控政策選項中,限售最能體現“房住不炒”定位,有利于遏制炒房資金流入樓市,應當繼續堅持并納入長效機制。
                                  • 據中國政府網消息 1月14日,國務院總理李克強主持召開國務院第二次全體會議,討論擬提請十三屆全國人大二次會議審議的政府工作報告,決定將《政府工作報告(征求意見稿)》發往各省(區、市)和中央國家機關有關部門、單位征求意見,并研究部署一季度經濟工作。
                                  • 針對租賃房存在的供需矛盾,1月13日,市政協港澳臺僑工作顧問、優客工場創始人毛大慶在出席北京市政協十三屆二次會議部分界別聯組會上建議,可在城市更新、舊城改造的過程中實現存量資產盤活加以利用。
                                  • 針對租賃房存在的供需矛盾,1月13日,市政協港澳臺僑工作顧問、優客工場創始人毛大慶在出席北京市政協十三屆二次會議部分界別聯組會上建議,可在城市更新、舊城改造的過程中實現存量資產盤活加以利用。
                                  • 財政部網站11日消息,財政部部長劉昆日前接受媒體專訪時指出,2019年積極的財政政策要加力提效,簡要概括就是“兩加大”“一提高”:加大減稅降費力度和支出力度,提高財政資金配置效率和使用效益。
                                  • 今年的中央經濟工作會議,對于樓市調控著墨不多,僅僅是延續了此前“房住不炒”等提法,市場期待的全國范圍內調控放松落空。
                                  • 全國范圍內的房貸利率下降趨勢,終于被數據證實了。
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                                  三肖中特期期准王中王

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