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                                1. 澳大利亞和新加坡樓市有點涼

                                  吳家明2019-04-02 16:39:26來源:證券時報

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                                  ??一直以來,澳大利亞、新加坡樓市備受買家青睞,這些地方的樓市雖然還沒有出現劇烈波動,但也在經歷“煎熬時期”。

                                  ??據海外媒體報道,房地產數據分析公司Corelogic最新發布的數據顯示,3月澳大利亞全國住宅價格環比下跌0.6%,州和地區首府的房價下跌0.7%,比去年同期下降8.2%。其中,今年3月悉尼的房價下跌了0.9%,比2017年中期的峰值下跌13.9%。墨爾本的房價下跌0.8%,比峰值下跌了10.3%。

                                  ??過去17個月里,澳大利亞樓市的關鍵詞仍然是下跌。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,雖然3月份澳大利亞全國住宅價格環比降幅有所放緩,但房價下行的范圍在地域上變得更加廣泛。此外,澳大利亞高端住房市場受到的沖擊更大,因為銀行在向債務水平較高的借款人發放貸款時變得更加謹慎。此外,澳大利亞房屋建筑業的收縮速度達到近6年半以來最快水平。由此可見,樓市寒冬中不僅房地產開發商在裁員節流,相關行業也在大幅縮減開支。

                                  ??新加坡市區重建局1日發布的數據顯示,一季度私人住宅價格環比下跌0.6%,連續第二個季度下跌,創下近兩年來的最大跌幅。其中,豪宅價格環比下跌2.9%,創下自2009年二季度以來的最大跌幅。高緯物業資訊公司研究主管克里斯汀表示,多重降溫措施加上宏觀經濟的下行,已經開始壓低購房需求,但今年新加坡的房價將總體保持平穩。

                                  ??新加坡政府擔心房地產市場過熱,在2009年開始引入住宅房地產的限制措施,包括政府規定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%,同時對房屋交易征收高額印花稅等,調控措施之后新加坡房價在2013年見頂,隨后便開始長達數年的下跌。新加坡政府此前曾多次表態,不會放松自2009年以來實施的管控措施,他們擔心一旦放松可能導致地產泡沫再起。不過,新加坡房價直到2017年三季度開始一度重回漲勢。

                                  ??去年7月,新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合公告表示,新加坡將上調購買住宅物業的額外買方印花稅稅率,并收緊貸款限額。據悉,額外買方印花稅是新加坡政府于2011年推出的為住宅類房產降溫的措施之一,是在繳納固定印花稅外,需要額外支付的買方印花稅,目的在于緩解當地和國外住宅物業買家的強勁投資需求,確保新加坡人依然可以買得起當地住宅。

                                  ??新加坡知名房地產公司凱德集團此前宣布,將通過一次現金加股票交易,以70.4億新元(約合44.4億美元)的價格收購淡馬錫旗下房地產公司Ascendas-Singbridge Pte,此項交易將誕生亞洲最大的房地產公司,總資產將達到860億美元。

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                                  • 本市有戶無房家庭,如何辦理租房備案?
                                  • 為積極落實減稅降費政策,助力企業發展,優化營商環境,繼商品房預售款可支付預售項目建設施工進度款和向政府部門繳交各項費用或稅金后,日前,《江門市住房和城鄉建設局關于市區商品房預售款監管實施細則(修訂稿)》(簡稱《實施細則(修訂稿)》)正廣泛征求公眾意見,在修改的細節中放寬了商品預付款使用范圍,提出開發企業誠信檔案已建立滿18 0天,且當前誠信分值不低于100分,商品房預售款可抵扣項目土地成本。
                                  • 3月28日,住房和城鄉建設部召開新聞發布會,經濟日報-中國經濟網記者在發布會上了解到,綠道建設推動了綠色發展方式和生活方式的形成,截至2018年年底,全國共建設綠道5.6萬公里,其中2018年新增綠道1.4萬公里。
                                  • 現將規定的工程造價計價依據中增值稅稅率由10%調整為9%。
                                  • 決不允許以任何名目揩減稅的油。
                                  • 據媒體報道,國家稅務總局原副局長許善達在海南的一個經濟論壇上表示,房地產稅處在研究起草階段,是指還沒有形成共識,還有很多問題還在研究,并且意見分歧不小。
                                  • 廣東省自然資源廳印發《廣東省自然資源廳關于明確工業物業產權分割及分割轉讓不動產登記有關事項的通知》(以下簡稱《通知》),并將于2019年5月1日起正式施行。
                                  • 市規劃和自然資源局、市農業農村局近日印發了《貫徹落實市委市政府工作部署實施鄉村振興戰略若干規劃用地政策措施(試行)的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》明確提出,閑置宅基地可以村集體經濟組織為單位,通過拆舊建新發展民宿。
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                                  三肖中特期期准王中王

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