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                                1. 4月工業投資消費等指標增速回落 房地產投資仍是最強勁支撐

                                  祝嫣然2019-05-16 08:24:17來源:第一財經日報

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                                  ??5月15日,國家統計局發布4月份宏觀經濟數據,工業、投資、消費等經濟指標增速出現回落。

                                  ??從工業數據來看,4月份,全國規模以上工業增加值同比增長5.4%,增速比上月回落3.1個百分點,比1-2月份加快0.1個百分點。1-4月份,全國規模以上工業增加值同比增長6.2%,增速與上年全年持平。

                                  ??高頻數據顯示,4月工業生產活動出現降溫跡象,6大發電集團日均耗煤同比增速再度由正轉負至-5.1%,汽車輪胎的鋼胎和半鋼胎周平均開工率同比增速分別由上月的5.6%和1.2%降至1.9%和-2.5%。這些均是4月工業增加值同比增速回落的原因。

                                  ??民生銀行研究院研究員郭曉蓓對第一財經記者表示,展望二季度,預計工業生產前低后高,季末有望企穩。制造業增值稅稅率由16%降至13%已于4月1日起執行,后續將為拉動制造業生產提供支撐。同時,解決民營經濟和小微企業融資難問題、改善營商環境等政策措施也有望對工業企業生產經營形成助力。

                                  ??“綜合考慮,預計2019年二季度工業增加值小幅回落,累計同比增長6.2%左右。”郭曉蓓說。

                                  ??消費方面,4月份,社會消費品零售總額30586億元,同比增長7.2%,增速比上月回落1.5個百分點。如考慮4月份節假日天數同比減少兩天的因素,測算4月當月社會消費品零售總額同比增長8.7%,與上月持平。

                                  ??郭曉蓓分析,4月社會消費品零售總額增速回落既是增長基數較大的客觀結果,也是其內部產生結構性分化的結果,更與短期內居民購買行為密切相關。既要看到社會消費品零售總額增長的“不容易”,也要直面消費中遇到的短期問題。

                                  ??一季度汽車銷量走低后,二季度開局不利。中國汽車工業協會5月13日發布的數據顯示,4月份汽車產銷量分別完成205.2萬輛和198萬輛,環比分別下降19.8%和21.4%,同比分別下降14.5%和14.6%。其中,乘用車產銷分別完成166萬輛和157.5萬輛,同比分別下降17%和17.7%,降幅仍大于汽車總體。

                                  ??郭曉蓓表示,除了汽車銷量下滑,前期購房支出大增對居民日常消費產生擠出效應。今年一季度樓市出現“小陽春”,成交量和成交額出現了攀升。從歷史數據看,當商品房銷售面積快速增長時,居民消費支出將在之后的半年到一年呈現明顯下行。

                                  ??投資方面,1-4月份,全國固定資產投資(不含農戶)155747億元,同比增長6.1%,增速比1-3月份回落0.2個百分點,與1-2月份持平,比上年全年加快0.2個百分點。

                                  ??其中,民間固定資產投資93103億元,同比增長5.5%,增速比1-3月份回落0.9個百分點。

                                  ??分析原因,郭曉蓓告訴第一財經記者,一是4月開始宏觀政策重心由“穩增長”向“調結構”偏移,中央政治局會議再提“結構性去杠桿”;二是季末財政發力后4月財政支出力度或有所下降,歷年規律顯示4月投資同比增速一般較3月回落。三是3月季節性擾動消退。

                                  ??房地產開發投資仍是最強勁支撐。2019年1-4月份,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,增速比1-3月份提高0.1個百分點。

                                  ??郭曉蓓表示,房地產開發投資增速或由11.8%上升至11.9%。主要原因是當前房屋新開工和施工增長仍處高位,韌性仍強。3月樓市“小陽春”和前期融資環境改善有助于4月地產開發投資繼續保持強勁。

                                  ??國家統計局新聞發言人劉愛華在國新辦新聞發布會上表示,月度之間的短期波動客觀存在。從4月份整體的生產、需求、就業、物價和企業生產預期等方面的指標綜合變動趨勢來看,經濟運行總體繼續保持了總體平穩、穩中有進的發展態勢。

                                  ??“我們還有一個非常重要的優勢,那就是宏觀政策空間仍然是比較大的。目前通脹水平還是比較低的,財政赤字率也比較低,外匯儲備比較充足,從這些方面看,宏觀政策操作的空間還比較大,政策工具比較豐富、比較充足。總體上看,宏觀政策的空間大是未來推進中國經濟平穩健康發展的重要保障。”劉愛華說。

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                                  • 政府搭臺,介紹上半年擬入市的地塊情況,企業提前謀劃、合理決策,房地產開發用地供需更加匹配。
                                  • 5月14日,深圳市規劃和自然資源局發布了關于公開征求《關于施行拆除重建類城市更新單元計劃有效期管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)意見的通告,《通知》提出對已納入更新單元計劃但更新單元規劃未獲市政府或其授權機構批準的更新單元,施行計劃有效期管理。超出有效期后,計劃失效,調出城市更新單元計劃。
                                  • 杭州市區二手房掛牌量再創新高。
                                  • 作為具有籌集財政收入和調控房地產市場功能的契稅將迎來立法。
                                  • 房企投資動力充足,拿地和開工等方面積極性進一步增強。
                                  • 通常來說一個中心核心城市的機場客源覆蓋的范圍,就可以視作都市圈的范圍。廣州大都市區(圈)的范圍主要包括廣州、佛山、清遠,也包括了周邊的肇慶、中山、江門乃至東莞的一部分。而深圳都市圈將包括東莞、惠州、汕尾等地。
                                  • 購買人才住房的,首付款比例按現有規定的最低比例執行;租賃人才公寓、公共租賃住房,享受3年租金全免;自行租房的,給予每月2000元租賃補貼……南京市政府發布的《南京市企業博士安居工程實施辦法》,對在寧企業工作的博士提供買房、租房等一系列安居政策。
                                  • 53個漲,40個降,河西二手房價格小幅“慢跑”——根據365網站最新公布的統計數據,5月份南京河西板塊的二手房報價仍呈現微漲態勢,最高的一家漲了3.61%。
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                                  三肖中特期期准王中王

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