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                                1. 為什么香港房地產市場不會崩盤?原因就這么簡單

                                  2019-01-18 09:17:56來源:第一財經日報

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                                  ??市場對于香港樓市的看空情緒近來正在逐漸的扭轉,盡管前有李嘉誠告誡,2019年香港樓市會有更大波動,后有買家不惜損失高達3000萬港元的定金,也要中止買樓交易。但是,有業內人士認為,香港房地產市場有剛性需求作為大靠山,供需量依然緊張,不太可能出現大跌。

                                  ??去年的香港樓市,可以說處于一個巨大的轉變時節,上半年眾人拾柴火焰高,下半年就一盆冷水澆滅了火,至今也沒有看到復燃的跡象。數據顯示,去年全年香港住宅成交量同比下跌約7.4%,一手房市場的交投量更是大幅縮減,不過,專家認為今年以來香港樓市的下跌屬于健康回調。

                                  ??萊坊大中華區研究及咨詢部主管紀言迅表示,房地產下跌是逐漸下跌,甚至可以說是在過去連續28個月上升之后,趁市場有些不穩定因素做一些回吐是很正常的。所以,我們才會說最多下跌10%而已。

                                  ??雖然唱衰香港樓市的聲音不斷,但是在今年依然有大量的新盤等待認購,買家依然絡繹不絕。花旗認為,在未來兩個月房地產價格可能會有觸底的跡象,因為買家開始釋放被壓抑的剛性需求。摩根士丹利基于相同原因也給出今年香港房價上漲2%的預測。

                                  ??最新的數據顯示香港500萬到600萬價格區間內的房價已經悄悄回升。

                                  ??香港置業有限公司客戶董事熊鷹表示,上車這一部分人,一般就是剛性需求,這一部分很穩定,所以,個人覺得香港的樓市會供不應求。

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                                  • 近年來,建設共有產權房成為一些城市抑制房價過快上漲、滿足剛需群體居住需求的重要手段。
                                  • 目前各地的調控政策選項中,限售最能體現“房住不炒”定位,有利于遏制炒房資金流入樓市,應當繼續堅持并納入長效機制。
                                  • 據中國政府網消息 1月14日,國務院總理李克強主持召開國務院第二次全體會議,討論擬提請十三屆全國人大二次會議審議的政府工作報告,決定將《政府工作報告(征求意見稿)》發往各省(區、市)和中央國家機關有關部門、單位征求意見,并研究部署一季度經濟工作。
                                  • 針對租賃房存在的供需矛盾,1月13日,市政協港澳臺僑工作顧問、優客工場創始人毛大慶在出席北京市政協十三屆二次會議部分界別聯組會上建議,可在城市更新、舊城改造的過程中實現存量資產盤活加以利用。
                                  • 針對租賃房存在的供需矛盾,1月13日,市政協港澳臺僑工作顧問、優客工場創始人毛大慶在出席北京市政協十三屆二次會議部分界別聯組會上建議,可在城市更新、舊城改造的過程中實現存量資產盤活加以利用。
                                  • 財政部網站11日消息,財政部部長劉昆日前接受媒體專訪時指出,2019年積極的財政政策要加力提效,簡要概括就是“兩加大”“一提高”:加大減稅降費力度和支出力度,提高財政資金配置效率和使用效益。
                                  • 今年的中央經濟工作會議,對于樓市調控著墨不多,僅僅是延續了此前“房住不炒”等提法,市場期待的全國范圍內調控放松落空。
                                  • 全國范圍內的房貸利率下降趨勢,終于被數據證實了。
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                                  三肖中特期期准王中王

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